Cada cidade tem suas próprias regras para a cobrança do IPTU, incluindo prazos, descontos e a possibilidade de incidência de juros. No entanto, alguns pontos básicos podem ajudar os contribuintes a analisar melhor suas opções. Segundo Thiago Godoy, educador financeiro e criador do canal “Papai Financeiro”, a decisão sobre a forma de pagamento deve considerar alguns aspectos: 💳 Se há cobrança de juros (e qual a taxa) para pagamento parcelado;📉 O valor do desconto oferecido no pagamento à vista;💰 O dinheiro disponível e outras contas a pagar. IPTU à vista ou a prazo, qual compensa mais na sua cidade? Valor de desconto e juros O primeiro ponto é a incidência de juros sobre o pagamento parcelado. Se a cidade cobra taxas sobre as parcelas do IPTU, é importante analisar o percentual dos juros, calcular o valor final das parcelas e do imposto. Saber quanto será o valor final do IPTU é essencial para que o contribuinte possa se planejar. Nos casos em que a prefeitura não cobra juros para o parcelamento, é comum haver um desconto para quem optar pelo pagamento à vista. Esse desconto varia de cidade para cidade, e pode depender da data de pagamento do imposto. ‼️ As datas e descontos estão no informe de calendário do IPTU na página da prefeitura da sua cidade. Godoy destaca que uma das principais vantagens do pagamento à vista é emocional. “Você quita a dívida de uma vez, não precisa se preocupar com pagamentos futuros ou correr o risco de esquecer as parcelas”, diz. No entanto, para quem quer uma vantagem financeira além da emocional, vale analisar se o desconto oferecido pela prefeitura é maior do que o rendimento que seria obtido ao investir o valor do IPTU pelo mesmo prazo de parcelamento sem juros. Mas quem busca uma vantagem financeira precisa analisar se o desconto oferecido pela prefeitura é maior do que o rendimento que seria obtido ao investir o valor do IPTU pelo mesmo prazo de parcelamento sem juros. Veja abaixo uma simulação: O valor do IPTU é de R$ 1 mil e pode ser pago em até 10 parcelas;O desconto para pagamento à vista é de 5%;Assim, o valor final cai para R$ 950 — ou R$ 50 de desconto. Porém, se o mesmo valor fosse aplicado em um investimento da renda fixa, como um Certificado de Depósito Bancário (CDB) — acessível para os clientes da maioria das instituições financeiras — o resultado pode ser diferente. Se o mesmo valor fosse aplicado em um investimento de renda fixa, é preciso checar se a rentabilidade total do investimento será menor ou maior que o desconto. Em uma conta muito simplificada: um Certificado de Depósito Bancário (CDB), com rendimento de 100% CDI, por exemplo, renderia 8,59% em 10 meses, período do parcelamento do IPTU. A conta já desconta o Imposto de Renda. Com essa rentabilidade, o retorno seria de R$ 1.085,88 — quase R$ 86. Um desconto de 5% do pagamento à vista, portanto, não é vantagem para o munícipe que puder investir o valor do IPTU por 10 meses. Carros que vão pagar mais de R$ 1 milhão de IPVA Situação financeira Além da análise financeira e emocional na hora de escolher como pagar o IPTU, é importante entender a situação financeira atual, considerando o dinheiro disponível no mês do pagamento e outras contas a pagar no mesmo período. Thiago Godoy destaca que o começo do ano também é marcado por outros gastos, como IPVA, materiais escolares, uniformes e eventuais reajustes. Portanto, mesmo que a pessoa tenha o valor para pagar à vista, é necessário avaliar se esse pagamento de uma só vez pode prejudicar outras contas. Se a quantia não for suficiente para pagar o IPTU à vista e todas as outras contas do mês, então a opção pelo parcelamento do IPTU é melhor. O educador financeiro orienta que o contribuinte não faça um empréstimo ou qualquer outra dívida extra para pagar o imposto à vista, pois os juros da dívida podem ser mais caros do que parcelar o IPTU. Por fim, para quem optar pelo pagamento parcelado, Godoy destaca a importância de prestar atenção aos vencimentos mensais das parcelas, para não correr o risco de atrasar o pagamento e incorrer em juros por atraso. O cadastramento das parcelas do IPTU no débito automático do banco pode ser uma boa opção nesses casos.
IPTU à vista ou parcelado? Saiba qual é a melhor forma de pagar, de acordo com a sua realidade
